房东弟弟的房子在姐姐名下，签署合同时委托书为弟弟编写签署，具备法律效应吗？

房东弟弟的房子在姐姐名下，签署合同时委托书为弟弟编写签署，并按了手印，具备法律效应吗？
  我今年5月份签署了购房合同，房东不愿意赎楼，订立合同时房东没有要求赎楼，后来一直说应该由买房者赎楼，我没有义务赎楼，结果房东弟弟说因为我们不赎楼现在要拿到另外一个中介去卖，要去卖更高的价格？这个起诉的话我有胜算吗？
  合同订立时都是按了手印的，签署合同当天也是和房东的姐姐通了电话，在场的房天下房产中介都在场，房东也写了定金收条。