该问题已关闭

房东要求在正式合同中增加和居间合同不一致的条款，我可否拒绝

上海 06-25 11:30 悬赏 10 发布者:海阔天空12…… 给我留言回答:(4)

中介层面版的居间合同和买卖合同上面未涉及过户后多久交房的问题
现在签正式合同之前房东要求过户后住一年
我可否拒绝？

如若因为这个协商不一致房东不去签约，造成超过首付交付时间
我是否需要承担违约责任？

另外之前和中介签的佣金确认书上面说的是过户之前交中介费
现在中介强行说要先交中介费，然后再去房东商量上述问题
我如何驳斥中介要求？

O(∩_∩)O谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
84877积分

回复时间： 2016-06-25 11:36

中介只有合同成立才可以收取中介费。对其他要求您可拒绝

追问：

违约责任这一块呢

现在是我不交中介费，他们就不去弄下面正式合同的事情

回答：

您可向法院起诉对方不履行合同，要求过户并承担违约责任，您可向法院起诉要求中介承担违约责任。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-06-25 11:52

1、可以拒绝。如果是对方提出要求导致合同不能订立，则对方应承担违约责任。

2、居间尚未成功，不需要支付中介费用，可以予以拒绝。

我的补充： 2016-06-25 11:52

3、如需进一步帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-06-25 17:41

1、可以拒绝房东无理要求。

2、你不需要承担违约责任。

3、没有签订正式购买合同，拒绝支付中介费。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-25 23:01

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答