之前通过中介签订了一分买二手房的合同，已缴纳中介费，卖方觉得卖便宜了，想毁约

我之前通过房天下搜房网中介准备买一套二手房，买卖双方已经签订合同，我作为买方已经缴纳了中介服务费（包括佣金和贷款服务费）给中介了，现在卖方想毁约，觉得自己卖便宜了，不卖给我了，中介方说需要我们去起诉卖方来追回已付的中介费以及按照合同约定的双倍定金的违约金，我这个应该怎么个流程啊，中介那边就没有责任了吗？现在卖方提出了两条说是中介的不专业，合同无效。一是说当时签订合同的时候中介没有看他的房产证原件，卖房当时提供了房屋所有人的身份证原件，房产证的照片，以及房东自己提供的房屋产权信息，并当场在房管局网站上查看信息并确认。二是房东说中介在评估价个上作假，说他找的另外一个中介做了评估，评估价比我这个中介的低。三是房东打亲情牌，说自己是单亲妈妈，一个人要养孩子，还要养妈，说自己怎么怎么不容易，说法官会吃这套。我的要求是按找合同规定，退还我的两万定金，并且按照合同约定赔偿和定金等额的赔偿金两万块以及8550的中介服务费。