该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
开发商不愿意退还定金,合同没有履行完全是因为开发商的原因。我该怎么办
山东-青岛 12-20 14:55 悬赏 0 发布者:wjsiyi 给我留言 回答:(1) 我在青岛金日紫都购买房子,他们以买一楼送花园为卖点,否则我也不会购买一楼,后来我查阅了一下,买房子送花园好像是违法的,开发商没有此权利的,所以我要求签订协议,要求将赠送行为写进去,“赠送房屋所属花园,使用权归甲方,乙方承诺赠送性质是合法的,如赠送性质违法,甲方有权退房,乙方赔偿甲方房款的百分之多少”,但是金日紫都不愿意将此写进合同,同样不愿意将赠与行为写进合同,我要求退房,但是他们不同意,怎么办?并且他们只签订青岛市的统一合同,不和买受人签订补充协议,那么他们答应的条款是没有办法在统一格式的合同里显示的呀?口说无凭的呀
另外开发商同样不愿意订立任何补充协议,只愿意按照统一合同形式签订,可是这样,很多要求就不能体现了。
我查阅了一下:根据民事法律的意思自治原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行协商,行使合同的修改和补充权,在主合同之外,签订补充协议,以明确一些模糊概念,修正主合同中不合理的条款
所以我是可以要求金日紫都签订补充协议的呀?
还有他们的房屋平面图耶不愿意附在合同里面,各个房间多大,墙体的厚度等都不愿意标注。毕竟我买的是期房,后期不符怎么办。我就吃哑巴亏吗?
我要退房,但是金日就是不同意,虽然我付了定金但是,商品合同最终没能签署,我耶同样查了一下关于定金的解释:出卖人通过认购,订购,预定等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
我该如何处理?我该如何保护自己?
另外开发商同样不愿意订立任何补充协议,只愿意按照统一合同形式签订,可是这样,很多要求就不能体现了。
我查阅了一下:根据民事法律的意思自治原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行协商,行使合同的修改和补充权,在主合同之外,签订补充协议,以明确一些模糊概念,修正主合同中不合理的条款
所以我是可以要求金日紫都签订补充协议的呀?
还有他们的房屋平面图耶不愿意附在合同里面,各个房间多大,墙体的厚度等都不愿意标注。毕竟我买的是期房,后期不符怎么办。我就吃哑巴亏吗?
我要退房,但是金日就是不同意,虽然我付了定金但是,商品合同最终没能签署,我耶同样查了一下关于定金的解释:出卖人通过认购,订购,预定等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
我该如何处理?我该如何保护自己?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 已交定金,但是开发商不能提供相关任何证件,不签合同定金怎么办? 1个回答10
- 全额买的房子,也交了契税,现在查合同没有备案,预售证书也查不到, 3个回答15
- 政府的开发商与被拆迁人签订了补偿协议,开发商反悔或不履行合同怎么 1个回答0
- 大学毕业后因为身体原因没有办理户口,老身份证也过期了。该怎么办 2个回答25
- 因为开发商的问题办不了按揭怎么办 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答