该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产问题
上海-浦东新区 12-27 15:33 悬赏 10 发布者:许先生194…… 给我留言 回答:(8) 律师你好。我咨询一个问题:我和母亲分到一套动迁安置房,母亲留下遗嘱等她百年后她的房产份额由我继承。近来听说动迁安置房满三年不满五年就可以出售,母亲想现在把她的份额通过买卖的方式过户给我。想咨询的是现在过户都收什么费用,大概多少?她百年后遗嘱公证过户的费用怎么收?大概多少?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-27 15:38
建议你咨询房管部门。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-27 16:02
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)大概需要交纳税费:3000多点(不包含营业税,因为不知道原价)
遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)大概需要交纳税费:3000多点(不包含营业税,因为不知道原价)
遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-27 16:36
建议咨询房产交易中心查询具体费用。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37341积分
回复时间: 2011-12-27 19:57
一般只收取公证费用,税赋均免。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-12-27 21:29
交易费用,加你直接咨询房地产交易中心。
我的补充: 2011-12-27 21:29
房产过户费用,建议直接咨询房地产交易中心。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-27 22:00
直接去房产交易中心问.
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-12-27 22:43
建议现在办理过户。具体费用可以到房产交易中心咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-28 19:08
过户收1.5%的契税,以后遗产公证为2%的公证费。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答