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房产协议
上海 12-21 10:44 悬赏 0 发布者:树上的风铃 给我留言 回答:(8) 律师好，现在又个纠纷咨询下，大概十几年前我买下自己哥的房产，是农村的祖屋，当时就家里父母兄弟姐妹证明的，并写下了协议书，协议书没有公正，当时考虑是自家人所以没有办这个手续，现在这个房子要拆迁了，哥又回来要房子了，请问韦律师这样合法吗？我的协议书有效吗？谢谢！
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2009-12-21 10:48
你好， 不合法，协商不成可以通过法律途径解决，如果相应证书没有修改，建议你尽快解决，防止拆迁补偿协议权利补偿你哥哥。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 13:07
你们的协议书有效，不需要公正即生效，但是前提是你也是这个村集体的村民。至于你哥哥回来要这个房子，主要是想要拆迁款，拆迁款的发放按照房产证或者宅基地使用权证，如果你没有的话很可能补偿款不会直接发给你。
建议你委托律师办理此事。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626911-560
建议你委托律师办理此事。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626911-560
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 13:31
一般协议有效，但需要办理房产证或者宅基地使用权证过户手续的 。否则，你的权利很难得到保障。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 15:02
委托律师办理
- [上海-闵行区]
- 王兴华律师
- 4222积分
回复时间： 2009-12-21 18:01
协议有效，当仅在你与你哥之间产生效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 18:32
协议有效。如果房产证上的名字没有变更，你可以要求变更。你哥哥不肯变更，你可以起诉要求变更。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2009-12-21 19:02
农村私房流转是受限制的，你如果是本村村民，买卖合法；若是城镇户籍，则买卖无效。
所以要根据具体情况来定，若无效的话，你可要求赔偿损失。
建议委托律师处理，详情可来电联系面谈。
所以要根据具体情况来定，若无效的话，你可要求赔偿损失。
建议委托律师处理，详情可来电联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-22 18:21
协议有效，你哥哥没有权利了。
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