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温州06年的经济适用房签买契买给我，房东信用卡透支还不起被起诉。
浙江－温州 12-29 19:44 悬赏 25 发布者:gtdown 给我留言 回答:(12) 
温州的06年的经济适用房，06年签民间买契买的。07年装修入住，房东今年9月信用卡透支放老高，老高跑路了，资金断了，欠台州银行4万，其它银行2万多，和台州银行协商签承诺书分期付，安房东要求我也出资凑够钱款，可是这个月26日是第一个还款日尽然没有还，29号才还，可是银行说已经经司法申请财产保全，说要保全房产甚至查封房产。房子是经济适用房，产权证没有下来，抵押在建设银行，按揭17万由我在还。房子近期可能要下产权证，按照经济适用房合同满五年可以上市交易，产权下来就可以正式过户。我现在该如何保障自己的利益。
问题补充：
房子已经满五年，可是产权还没有下来，等产权下来就可以过户。应该快可以过户。建行的抵押贷款一直就是我还，我的问题是台州银行的投诉，和财产保全有效吗？为4万保全房产可行吗？房东没有不还，只是记错日子迟两天还罢了。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2012-01-06 07:51
您可以代替房东履行义务，并要求银行注明是你承担了还贷的义务；待产权证下发后（5年以后了）房东还不出现，你可以要求有关部门确认“买卖有效，所涉案房屋归你所有”或要求房东归还替其偿还的欠款；这样可以保护你的合法权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-30 09:39
需要了解相关情况，建议就近当面咨询律师解决为好。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2011-12-31 17:06
你好；您可以替房东出资还抵押欠款，并和银行注明是你替还贷的；待产权证下发后（5年以后了）房东还不出现，你可以起诉要求确认“买卖有效，涉案房屋归自己所有”要求房东归还替其偿还的欠款；，法院会根据事实和证据保护你的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-31 21:59
你可找银行协商，让他们撤诉，假如银行还没起诉，可让他们不要起诉，你按时将欠款补上就可了。按你说的财产保全可能是诉前保全，银行很可能还没正式起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-31 22:39
理论上，银行的确可能起诉原业主，并执行他名下的财产。
如果他的确暂时还不了，你可以考虑帮他还钱，然后和他签订协议。可请律师制作法律文书。
如果他的确暂时还不了，你可以考虑帮他还钱，然后和他签订协议。可请律师制作法律文书。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-12-31 23:53
你可找银行协商，让他们撤诉，假如银行还没起诉，可让他们不要起诉，你按时将欠款补上就可了。按你说的财产保全可能是诉前保全，银行很可能还没正式起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-01-01 10:19
你好通过诉讼要求过户
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
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回复时间： 2012-01-01 19:10
建议当面向律师联系
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回复时间： 2012-01-02 11:12
起诉要求协助办理过户就可以啦
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- 110网律师
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回复时间： 2012-01-06 20:54
你好通过诉讼要求过户
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回复时间： 2012-01-07 10:54
你好！可起诉要求协助办理过户。
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回复时间： 2012-01-09 16:24
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追问：
什么回答啊，我问的什么问题，他们回答什么啊，基本的都没有回答上，不能解决我任何问题。浪费我100元。基本的经济适用房的性质都没有弄清楚，就回答问题。
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