商铺转让协议书这协议书有法律效力吗

商铺转让协议书

　　甲方：(转让方)                       
    
    乙方：(受让方)
　
　　根据《合同法》，就甲方将位于西单华威的商铺，转让给乙方一事，甲乙双方经友好协商，就店面转让达成以下协议：
　 第一条 甲方      年  月  日起将位于北京西单华威商场四层               号商铺{面积    平方米}转让给乙方使用。
   第二条 该店铺所有权证号码为                    ，产权为华威商场。华威商场与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为      年  月  日，月租为                             人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向华威商场履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的租金等各项费用。
   第三条 乙方一次性向甲方支付转让费人民币壹万七千元整{小写：17000 元}，除此之外甲方不得以任何理由向乙方索取任何其他费用。
   第四条 甲方必须保证在甲方与华威商场合同期限内乙方可以正常经营手机配件。 
   
   第五条 自合同签订之日起乙方拥有对该店铺一切经营权利甲方不得以任何理由收回。 
　　 第六条 该店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为手机配件。甲方与华威商场的租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关；乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 
　　第七条 甲方与华威商场的合同期满后由甲方负责协调乙方和华威商场签订该店铺的续约合同，如遇特殊原因甲方与华威商场合同期满后无法协调乙方与华威商场签订该店铺的续约合同，甲方有义务继续以甲方名义和华威商场签订该商铺的续约合同，直至乙方顺利以乙方名义与华威商场签订该店铺的租赁合同为止。
   第八条 如甲方与华威商场合同期限内乙方无法正常经营手机配件，或甲方与华威商场的合同期满后甲方无法履行合同第七条之约定，甲方必须无条件退还乙方转让费壹万七千元整并承担一切相关之违约责任。
   第九条 如乙方顺利和华威商场签订该商铺的租赁合同商场押金由乙方负责交付该商铺之前的押金仍归甲方所有。
　 第十条 合同一式两份，甲乙双方各式一份，具有相同法律效力。
    
 
　　甲方：
 
　　乙方：
 
　　                                           年       月    日