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关于房屋租赁合同解除的问题
湖北－武汉 07-01 22:53 悬赏 0 发布者:sevenf…… 给我留言 回答:(2) 一年前，本人作为房主与一家房地产中介公司签订了房屋租赁合同，为期三年，合同约定租金按季度收取。今年6月15日应收取这一季度租金，但一直未收到。上门与中介公司协商，中介方以公司经营不善为理由要求将租金延迟到9月15日。
本人要求终止合同，对方表示终止合同是我违约，要求我补偿。
请问，经营不善是否是可以作为正当理由来要求延迟付款？
另外，什么情况可以终止这份合同。
本人要求终止合同，对方表示终止合同是我违约，要求我补偿。
请问，经营不善是否是可以作为正当理由来要求延迟付款？
另外，什么情况可以终止这份合同。
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- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-07-02 10:12
您好，您双方合同是怎么约定的呢？
我的补充： 2016-07-02 10:13
对方不按约交租金超过一定时间您可解除
追问：
合同上的约定是：不按照约定支付租金达3个工作日以上的又无正当理由；
解除合同是否可以单方面解除，还是需要法院裁定。因为对方已经很明白的表示要耍无赖了。
回答：
您好，可以形式法定解除权，解除通知到达对方手里时，合同解除，无须对方同意。但是，可能您这说的不够具体，我们需要详细了解具体细节问题，您可以来电详细咨询，咨询电话是免费的
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2016-07-02 17:53
你好，经营不善不能作为延迟付款的理由，你可以按合同约定解除合同，并要求中介公司支付租金，返还房屋
追问：
请问，我向中介提交合同终止告知，然后直接换锁就可以了吗？
因为在和中介方协商的时候，对方明确表示不愿解除合同，除非我赔偿。
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