购房时与经理签下不及时付清余款则前款全部归他的合约有效吗？

我爱人前一段时间认购一套房子，先交了30%的房款和车位费10万，后来才知道没有郑州户口（居住也不满一年），很难在银行贷款，眼看交款日期临近，为了延缓交款期，她就和销售经理签了一张合约，约定再暂交上10万，然后余款分两期付清（第一次还款日期12月31日，第二次元月15日，房子交付约为2013年元月），如果不能及时付清款项，则前面所交的房款归对方处理。爱人昨天才我说了签约的事，而且现在她极不愿意再要这套房子，请问我们现在能反悔吗？她所签订的合约有约束力吗？（到目前为止，我们已经交了30多万元的款项，但一直未签署正式购房合同），请哪位专家帮帮我们。