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我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款

上海 07-03 15:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款。现在房子已经过户给买家，但是买家以银行未放款为由，拖着不付尾款，这样算违约了吗，我是否可以按合同约定的房屋总价的百分之二十支付违约金。另外房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
84743积分

回复时间： 2016-07-03 16:36

下家违约，你方可依合同约定要求其承担违约责任。如需帮助请及时致电本律师。本律师是上海本地资深房产律师，胜诉率高，收费低。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-07-03 15:36

完毕个人认为是指产证办妥后，另外对方逾期付款可以主张适当的违约赔偿，但是你主张20%违约金基本不会被支持。

追问：

权属登记日完毕日是算到什么时候

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-07-03 15:50

依你所述，下家违约，你方可依合同约定要求其承担违约责任。如需帮助请及时致电本律师。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-07-03 15:52

可以要求对方按照合同约定支付违约金

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-07-03 17:41

是违约，有权追究买家的违约责任。具体如何承担违约责任，根据合同约定判断。
可以带合同预约当面详细咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-07-03 18:19

你的问题体需要依据买卖合同来分析，若需帮助，可携带合同当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-04 09:19

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。