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购房时,销售商所说的先帮垫付首期款10%政策没有,引得我没签上合同,不退还违约金
北京 07-03 20:18 悬赏 5 发布者:shanhu…… 给我留言 回答:(9) 今年买房时,销售员说他们有帮先垫付首期款10%政策,帮我先垫付一半首付(免费),说是一年内还就行,说签合同让我付首付10%,我付完首付要签约,又说帮着先垫付首期款10%合同还没拟好,让我等,没过一个月给我发了催告函,催我交首付及签合同,我去了售楼处,销售员及经理他们不知道有发催告函这件事,又跟我说,先前跟我说的帮垫付首期款,小套房没有这个政策,他们说因为是他们内部的问题,帮我解决,还说不用管催告函,没关系,还问我如果全付首付什么时候能付完,我就说今年年末,他们说可以,没过半个月又给我发了购房终止合同书,说多次打电话我没履行合同终止购房合同,还扣定金二万,这期间我一个电话都没接到及文件也没有拿到过,拿到终止合同书,我又去问,他们说总公司发的,他们不知道,还跟我说没关系要信他们,还说如果不要这房子话,只能退还我交的钱,不能陪我损失,我跟他说要给我赔现市场价的差额,毕竟耽误我买房,他们说不行,我想问我该怎么维护我的权利。如果终止合同不买了,定金能要回吗,他们说的政策没写进认购书里头,当时签时我让把内容按附加形式写进去,他们说正式合同里体现,不用写,我信了,因为我是第一次买房,什么都不懂。
问题补充:
还没签买卖合同,只签认购书
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- 常路律师 VIP
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回复时间: 2016-07-03 20:31
您好,具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2016-07-03 21:08
你好,一般依照合同履行,协商不成,起诉对方维护自身的合法权益
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- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2016-07-03 21:35
你好,建议双方沟通协商解决
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回复时间: 2016-07-03 20:27
需要结合房屋买卖合同约定分析?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-03 20:29
具体需要结合你们之间的合同内容才能确定
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- 申维丰律师
- 454252积分
回复时间: 2016-07-03 20:30
您好,要结合房屋买卖合同约定分析?
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2016-07-03 21:15
存在违法 欺诈;
我长期代理商品房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2016-07-04 02:21
按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-07-04 11:01
您好,需要结合合同的条款分析,建议详细来电咨询
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