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我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同,约定日期交付首付款50万并在10日内支付10万(含在首付款内)
山东-淄博 07-03 22:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同,约定日期交付首付款50万并在10日内支付10万(含在首付款内),并当即交付卖方一万元定金,合同约定卖方如违约赔偿买方房屋总额的10%。
第二天卖方反悔,要求加重违约处罚额度,卖方如违约退回首付款并赔偿买方首付款的一倍,买方违约赔偿卖方首付款的一倍。经过协商,我方同意签署此补充合同。
然而过了几天,卖方又提出修改合同要求,我方没同意。卖方以合同条款有歧义为借口拒收10万的首付款首期,导致买方被动违背付款约定。
然后,卖方又提出新的要求——颠覆房屋买卖合同的付款方式和交付房屋时限,我方没同意,卖方就私下准备将此房屋卖给他人。
请问律师,卖方行为是否构成违约?如走法律程序,我方胜算多少?能判卖方赔偿多少违约金?谢谢!
如获赐教,不胜感激!
第二天卖方反悔,要求加重违约处罚额度,卖方如违约退回首付款并赔偿买方首付款的一倍,买方违约赔偿卖方首付款的一倍。经过协商,我方同意签署此补充合同。
然而过了几天,卖方又提出修改合同要求,我方没同意。卖方以合同条款有歧义为借口拒收10万的首付款首期,导致买方被动违背付款约定。
然后,卖方又提出新的要求——颠覆房屋买卖合同的付款方式和交付房屋时限,我方没同意,卖方就私下准备将此房屋卖给他人。
请问律师,卖方行为是否构成违约?如走法律程序,我方胜算多少?能判卖方赔偿多少违约金?谢谢!
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- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
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回复时间: 2016-07-04 08:19
你需要举证对方的违约行为存在。
追问:
有卖方约他人看房的视频、音频,算不算证据?起诉胜算几何?
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