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房屋买卖
天津 12-25 17:06 悬赏 5 发布者:sun11 给我留言 回答:(5) 你好，我最近预定一套二手房，跟我签约的是房主的媳妇，房产证上是男主人，签约当场我支付定金一万元，男主人当场不在，但他媳妇当场跟他通电话并说明情况要了男主人的身份证号。我口头承诺五六天筹齐款，但合同中写明是15天付，在签约后的七八天房主媳妇提出不卖了，并也不支付违约金。中介已出房主不卖房证明。我想咨询一下，我都可向房主索取哪些赔偿？违约金规定是房价的百分之五，定金一万，若开庭胜诉把握多大？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193939积分
回复时间： 2009-12-25 17:08
属于对方违约，可以要求对方支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-25 20:15
合同法规定违约金和双倍返还定金可以选择一项，你自己算一下违约金和双倍返还定金那个合适吧。
同时合同法还规定约定违约金低于造成的损失的可以请求人民法院增加。
同时合同法还规定约定违约金低于造成的损失的可以请求人民法院增加。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-25 20:44
您可以从违约金和定金中选择一个要求赔偿，我觉得应该是违约金比较多吧。您可以起诉，胜诉可能很大。如有疑问可与律师电话沟通！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-26 08:28
可以要求对方继续履行合同
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2009-12-26 10:20
对方违约，可以要求对方支付违约金。
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