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二手房买卖卖方产权人在妻子不知情的情况下和卖方签订二手房买卖合同卖方妻子起诉合同无效成立吗
湖北 07-05 08:59 悬赏 0 发布者:wangwe…… 给我留言 回答:(4) 卖方在和妻子吵架后，私自瞒着将夫妻共有产权房出售和买家签订二手房买卖合同，在房屋中介没尽到告知夫妻一方财产买卖过程中需另一半签字确认的手续情况下，代签妻子确认书，现妻子知晓后，到法院起诉合同无效，成立吗？
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-07-05 09:42
如果房产登记为夫妻共有（按份或共同），若仅有一方（夫或妻）签订买卖合同，未签字方以不知情要求法院确认该买卖合同无效，一般应当认定合同无效。但若订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖或者有其他证据能够证明另一方知情的情况下（借鉴表见代理制度），可以认定合同有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 10:25
您好，一般来说，不知情的一方式可以主张该合同无效的，您可以将您的详细情况与我沟通交流。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-07-05 10:28
有没有和买方签订协议？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 11:04
您好，一般情况是无效的。但若订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖或者有其他证据能够证明另一方知情的情况下（借鉴表见代理制度），可以认定合同有效。
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