跟房东签的协议有效吗？

我在房屋中介租了套房签了1年的合同,6月底房东和中介过来找到我说房子卖掉了.我和房东签了一份情况说明【本人**讲住于凯旋新村**房屋在2016年7月25日一定收回，同意赔给租客违约金5000元整，租客到时搬走，结清水,电,煤,华数,物业费等费用,如有一方,不按本协议规定违约，造成另一方的损失，有违约方承担甲方购房款的全部违约金】然后我和房东就签名字和身份证号日期按了手印。当时我跟房东说7月25之前的话肯定能搬走.我提前搬走那我交的7月和8月的房租到时候也要退给我们，而且到时候我们提前搬走的话这房租租了多少天就算多少天。多的房租要退给我们的。房东当时就说那中介小吴会退给你们的。当时我就想既然已经说了就签了吧。可是问题又出来的.当时这中介什么时间给我退房租退多少都没在协议上写.现在我们搬出来了,中介就说房租什么的要到25号才能退。房租也要算到25号.提前搬出来的这些天的房租不退的,一直算到25号都签了协议的.请问这份协议有效吗？