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房屋买卖纠纷

河北－石家庄 01-04 14:17 悬赏 0 发布者:137123…… 给我留言回答:(5)

我们买了一套房子，只有土地证，没有房产证，土地证是划拨类型，但现在有个问题是，我们在通过中介立协议买了房子以后才知道这个房子是未来两三年待拆迁的，禁止转让，我们一直也没看到那个禁止转让公告，房产局不给办房产本，怎么办？

问题补充：

房产局正规要求是先办房东的房产本下来，再交土地出让金，再将土地证和房产证一起转给我们，但房产局又说在政府规划拆迁内的不给办。

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全部答案

回复时间： 2012-01-04 14:21

协商不成可以通过诉讼解决。

回复时间： 2012-01-04 14:27

你好，从法律层面来说，不存在政府因拆迁而禁止房产转让的情况。你所说的“禁止转让”有可能是因为该房产使用的是划拔土地的原因。如果您是因中介未事先说明相关情况而希望退房的话，在协商不成时可以通过诉讼方式维护权益。建议您可说具体案情向律师当面咨询，以便为您提供具体的咨询建议。

我的补充： 2012-01-05 14:27

你好，从补充问题来看，该房产不符合上市销售的条件，中介如果对客户存在隐瞒或欺骗的话，应当由中介承担相应的赔偿责任。

回复时间： 2012-01-04 16:48

建议当面咨询律师，为之全面分析解答。

回复时间： 2012-01-05 11:10

既然合同目的不能实现，你可以要求解除合同，返还你的购房款。有问题可以来电咨询。

回复时间： 2012-01-18 16:44

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