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退房问题咨询!
01-04 16:57 悬赏 0 发布者:lilizh…… 给我留言 地区:广东-珠海 回答:(3)
我今年购买了6月份购买一套房子,只交了部份首期(合计10万,其中定金3万),目前贷款未批下来,但现在房价降了,想退房或让开发商补差价,目前只发现开发商没有竣工验收备案表,和房子有裂缝这两个问题。以此要求开发商补差价或更换房子是否可行?请帮忙!
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最佳答案
- [广东-珠海]
- 袁洁廷律师
- 电话:13926923022
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回复时间:2012年01月04日 20时20分
你这应该是预售商品房,你想退房,就是你想解除合同,你得找出合法解除合同的理由,否则你得承担违约责任。根据商品房买卖合同司法解释“第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定结合你的初步陈述,开发商已经涉嫌违反这两条的规定了。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定结合你的初步陈述,开发商已经涉嫌违反这两条的规定了。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-04 16:57
协商不成可以通过诉讼解决。
- [广东-中山]
- 覃向红律师
- 4660积分
回复时间: 2012-01-05 09:35
开发商涉嫌违反规定。
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