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我买了一套二手学区房，首付了43万，押金付了2万，签了中介的购买合同，没有签买卖合同。现在房东违约，

上海 07-07 07:21 悬赏 0 发布者:严永芳给我留言回答:(10)

我买了一套二手学区房，首付了43万，押金付了2万，签了中介的购买合同，没有签买卖合同。现在房东违约，不肯卖给我，请问打官司的话应该赔多少。房子总价146万

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-07 09:27

那你是可以起诉对方支付违约金及给你造成的实际的损失的

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-07-07 09:30

返还首付款，要求承担定金罚则以及合同约定的违约金

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-07-07 09:50

可以依据合同的约定来承担违约金。.若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2016-07-07 10:00

一般是按照所签订的合同条款约定，来主张对方的违约责任，注意查看违约条款是如何约定的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-07 10:54

协商不成，可以起诉。要求支付违约金。看看合同违约金的约定。
注意收集房东违约证据。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-07-07 11:04

你有两个选择，一是要求继续履行合同，并追究其违约责任。二是解除合同，追究其违约责任。如需帮助请及时致电本律师。

[上海-浦东新区]
王健律师
6170积分

回复时间： 2016-07-07 11:12

你好，按照购买合同约定的违约责任要求赔偿，并可以要求继续履行合同，如需帮助可来电咨询。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-07-07 12:21

你好，按照合同的约定，一般要支付百分之二十的违约金，但是每个案件情况都不一样，可以委托律师处理，有需要可以跟我联系，说明具体情况，我好详细帮你分析。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-07 16:01

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。