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此种情况是否属于合同欺诈还是合同纠纷.

黑龙江-哈尔滨 07-07 11:03  悬赏 0  发布者:hljqs 给我留言  回答:(3)
2006年从开发商手里以商品房的名义买了顶层阁楼,但签合同时签的是经适房的合同.
开发商向我们每户收取了维修基金、契税、产权证代办费和土地证代办费等近万元;为数不少的早期购买阁楼的业主,开发商说给办产权又让每位业主按建筑面积每平米补交了200元;合同中承诺190天内办理产权证;购房合同签订后开发商把我们的合同收了上去,交给两家代办公司。
但如今才发现我们买的阁楼是违建,不在审批规划之内,根本办不了产权证.
请问,我们告开发商的话是属于合同欺诈还是合同纠纷?
问题补充:
我们告开发商的话是属于合同欺诈还是合同纠纷?
如果按合同违约来算,我们的补偿非常少.开发商一开始就知道这个房子办不了产权的,所以他在产权违约这块,违约金很少,只有总房价的0.3%.也就赔几千元.
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  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 李晓航律师 VIP
  • 电话:18646088498
  • 587233积分
回复时间: 2016-07-07 11:07
你好,可以搜集证据诉讼解决,要求其承担违约责任
追问:

我们告开发商的话是属于合同欺诈还是合同纠纷?
如果按合同违约来算,我们的补偿非常少.开发商一开始就知道这个房子办不了产权的,所以他在产权违约这块,违约金很少,只有总房价的0.3%.也就赔几千元.

  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 王皓律师 VIP
  • 电话:18104515837
  • 282107积分
回复时间: 2016-07-07 12:29
你好,可起诉处理,准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
回复时间: 2016-07-07 11:08
你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸
追问:

我们告开发商的话是属于合同欺诈还是合同纠纷?
如果按合同违约来算,我们的补偿非常少.开发商一开始就知道这个房子办不了产权的,所以他在产权违约这块,违约金很少,只有总房价的0.3%.也就赔几千元.

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