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我有一套使用权房正在交易，已经签了合同并收了定金，但是在到房管所办手续的时候房管所说由于邻居的违建

上海 07-07 18:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我有一套使用权房正在交易，已经签了合同并收了定金，但是在到房管所办手续的时候房管所说由于邻居的违建，我的房子不能交易，如果因此造成违约我是否要赔付下家定金？可否状告邻居要求邻居赔偿？

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[上海-杨浦区]
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回复时间： 2016-07-07 19:34

可以起诉邻居要求拆除非因你原因造成合同无法履行的可以要求解除合同返还对方定金即可

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2016-07-07 18:54

可以起诉邻居要求拆迁非因你原因造成合同无法履行的可以要求解除合同返还对方定金即可

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-07-07 21:16

1、邻居违章建筑，不应当影响你交易。

2、你可起诉房管所要求赔偿你的损失。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-07-08 11:46

邻居违建，为何牵涉到你。
如果影响到你，有权要求拆除违建。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-07-08 12:25

对于下家，你是当然的违约；可以追究邻居责任，不过，只是相邻权纠纷，损失赔偿有难度。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-07-10 19:46

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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