麻烦各位！城中村宅基地问题。

我父亲保定市户口，在城中村有宅基地一块建有三层楼一栋。建房时父母姑姑老人均出力出资，但以我父母为主，姑姑出资早已偿还。当时明确表示此房归我父亲所有。（但现以无明确证据）现此房面临拆，迁姑姑强烈要求将此房过到老人名下，父亲坚决不改，闹得很僵。请问：
1.姑姑提出的要求合理吗？
2.如发生诉讼我父亲是否能够胜诉？
3.父亲身体极差如期间发生意外房产如何处置？
另注：此宅基地为我父亲申请所得。