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房产买卖合同是否可以判定无效
广东-广州 07-13 14:55 悬赏 0 发布者:151193…… 给我留言 回答:(4) 我作为卖家于今年6月25日与对方签订了《房屋买卖合同》,合同第四款付款方式中有“契税满2年后再办理过户手续”的表述,我是否可以依据该条款申请合同无效?需要什么程序来申请?
问题补充:
《合同法》第52条规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益的,合同无效。那这样约定房产证满两年再过户,不是为了少缴税,损害了国家的利益吗?
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全部答案
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2016-07-13 14:57
可以通过起诉或者仲裁来确认效力。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-13 15:00
一般不会判处无效。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间: 2016-07-13 15:09
可以通过起诉或者仲裁来确认效力
追问:
仲裁要到那里申请?
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 40553积分
回复时间: 2016-07-13 15:18
不能,合同约定了过户时间,法律尊重合同双方的约定。
追问:
《合同法》第52条规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益的,合同无效。那这样约定房产证满两年再过户,不是为了少缴税,损害了国家的利益吗?
回答:
法律上没有规定签订购房合同后多长时间内一定要办理过户,所以只要双方当事人之间约定,法律就不予干涉。
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