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房产
北京－昌平区 01-09 17:19 悬赏 15 发布者:桃子蜜 给我留言 回答:(11) 我想咨询的问题如下：大概在06年我妈妈申请到了一套经适房 但是由于一些原因 将房号转让给了别人 也就是说是那个人买下了房子 但是房产证和所有税票合同之类的上面都是我妈妈的名字 当时双方签了一纸合同 如下：（甲方是我妈妈 乙方为购房人 丙方为证明人）
一·甲方自愿将位于***的房屋转让给乙方
二·关于房款的部分就省去了
三·乙方向甲方一次性交款同时 甲方应同时将买房所需的所有资料交给乙方
1.拆迁协议书原件 2.户口本 身份证 3.买房协议书原件 4.预交房款收据 5.甲方向乙方提供委托书三份
四·在办理完过户手续后及时交还甲方户口本 身份证
五·此协议在最终办理完过户手续时失去效力
六·协议一经签订 双方不得反悔 如有违约 违约方将向对方支付违约金叁万元整
甲方
乙方
丙方
我想请教一下 我妈妈现在已经不在了 如果满五年之后 他要求过户 是不是由我来给他过户呢 之前他们双方对房子的买卖 我是现在才知道 因为有遗产继承问题 房本上又是我妈妈的名字 请问 我可以继承吗 他们签订的这份合同是不是不合法？乙方在法律上受保护吗 我是否可以返还他购房的费用和一些损失 让他将房产归还呢 如果打官司的话 房子会被国家收回吗 因为之前也咨询过一些律师 不过政策总在变 所以想请各位专家 根据最近的政策给予我回答 多谢
一·甲方自愿将位于***的房屋转让给乙方
二·关于房款的部分就省去了
三·乙方向甲方一次性交款同时 甲方应同时将买房所需的所有资料交给乙方
1.拆迁协议书原件 2.户口本 身份证 3.买房协议书原件 4.预交房款收据 5.甲方向乙方提供委托书三份
四·在办理完过户手续后及时交还甲方户口本 身份证
五·此协议在最终办理完过户手续时失去效力
六·协议一经签订 双方不得反悔 如有违约 违约方将向对方支付违约金叁万元整
甲方
乙方
丙方
我想请教一下 我妈妈现在已经不在了 如果满五年之后 他要求过户 是不是由我来给他过户呢 之前他们双方对房子的买卖 我是现在才知道 因为有遗产继承问题 房本上又是我妈妈的名字 请问 我可以继承吗 他们签订的这份合同是不是不合法？乙方在法律上受保护吗 我是否可以返还他购房的费用和一些损失 让他将房产归还呢 如果打官司的话 房子会被国家收回吗 因为之前也咨询过一些律师 不过政策总在变 所以想请各位专家 根据最近的政策给予我回答 多谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-01-09 17:27
您好
1 房产以登记为准，你可以继承；
2 该合同是否生效具体分析；
3 如果有效，受法律保护；
4 详情来电咨询。
1 房产以登记为准，你可以继承；
2 该合同是否生效具体分析；
3 如果有效，受法律保护；
4 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-09 17:51
政策对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，将按照有关规定或者合同约定收回，建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-09 18:40
您好，您可以继承，可以拒绝过户，但房款需要返还
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-01-09 18:50
可以继承。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间： 2012-01-09 19:35
建议当面咨询律师为妥
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-09 19:45
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-01-09 19:48
以产权登记为准。你享有法定继承权。不用协助对方过户。详情可来电咨询。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-01-09 19:51
如原合同是在2008年4月11日之前签订，现在具备了过户条件，合同有效。需要继续履行。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-01-09 20:07
你可以继承，但应当返还乙方房价款和溢价款
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-01-09 22:13
原合同何时签订？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-09 22:25
顶名购买的经济适用房，签订的合同是无效的，可以起诉到法院确认返回。
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