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房产纠纷,卖我房子的人欠别人钱,别人有权收房子吗?
01-02 15:27 悬赏 50 发布者:凌宇 给我留言 地区:河北-河北 回答:(4)
今年6月我从B手里买了房子,但是房子没有产权证,是原始卖方A按揭买的,现在电费卡之类的都是A得名字,A把从开发商手里开的收据压在银行,然后银行给贷的款,之后A把房子卖给了B,B因为别的原因进了监狱,无能力继续偿还贷款,就把房子又卖给了我,和我说把贷款还清后就可以办理房屋产权证,A和B之间签协议的时候有一条约定,就是B连续三个月不偿还贷款,A有权利无条件将房子收回,B确实有一年半没有还贷款了,但是在我把房款给B的时候,B把欠的贷款已经结清了,这是09年7月份的事,A也知道房子卖给了我,现在A出来说要按照他和B签的协议把房子收回去,否则让我给他拿点好处费,我想问的是既然A知道房子已经卖给我了,而且在B欠一年贷款时他没有起诉,现在到我班了他想起诉,他还有这个权利吗?法院会支持吗?还有就是B欠别人钱,但是房子没有产权证,就是有也是A的名字,而且房子已经卖给我了,各种协议和收条我都有,B的债主有权申请法院没收房子吗?我真的很急,事情也很麻烦,希望大家谅解,我在线等
问题补充:
房子现在已经不欠贷款了,每笔都正常还得,而且已经挺长时间了,我问的是A能否他和B签的那个协议来起诉收回房子,他在B欠贷款的时候没有起诉,现在到我这不欠贷款了,他却要起诉也不合理啊? 还有如果他真的起诉赢了,他是否应该返还我的房款然后才能取回房子啊,怎么的也得赔偿我点损失吧!B现在在监狱,根本没有钱赔偿我啊,要不我就不担心了,A要是一起诉,我是可以找B赔,但他确实是没钱啊!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2010-01-02 15:54
你好,房子还没有办理房产证,不能买卖,买卖是无效的。房子归开发商,如未过户到A名下,B的债主不能向法院申请保全或执行该房子。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2010-01-02 15:58
建议你当面向当地律师咨询,关键看你起诉什么。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-01-02 19:10
建议委托律师调查清楚后,选择最有利的方式解决。
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