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店铺租赁事情
重庆 01-11 19:18 悬赏 20 发布者:网络叔叔 给我留言 回答:(3) 各位大律师好；我想咨询你们下；我和房东签的门面合同是5年，2；每年的1月1日交房租。3；出租期限2011年1月26-2016年1月26日。甲方必须满足乙方租赁5年，甲方不得以任何借口和理由不租满合同期限！6；甲方将根据第二条的规定向乙方收取租金，如乙方不按时交纳租金（超过缴费期限10日）；甲方可终止合同，并追收欠交费用。
结果现在的情况他故意不提醒我房租到期了，今天刚好过了1天时间，他就打电话来说什么要收回门面，甩给我2条路；1是他收回店铺。2是他要重新改合同之类。并且他一打电话给我，我就说马上打款给他，结果他说不收我的钱，不给我帐号。请问我该怎么办？？这样算我违反合同吗？麻烦你们帮我看看，万分谢谢！
结果现在的情况他故意不提醒我房租到期了，今天刚好过了1天时间，他就打电话来说什么要收回门面，甩给我2条路；1是他收回店铺。2是他要重新改合同之类。并且他一打电话给我，我就说马上打款给他，结果他说不收我的钱，不给我帐号。请问我该怎么办？？这样算我违反合同吗？麻烦你们帮我看看，万分谢谢！
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-01-11 19:20
算你违约。
追问：
谢谢你的回复；合同上还有个按期，你看看正确的。
6；甲方将根据第二条的规定按期向乙方收取租金。。
现在他没有按照合同的上写的按期向我收取房租，是他没有向我要，不是我故意拖欠。如果是向我要了我不给，那肯定是我违约。关键是他完全故意不按期向我要房租啊。
回答：
首先是你应当交租金。
追问：
我也是事情多把交租金的这个时间忘了，现在才过一天他就这样，完全是在故意找借口涨房租啊。。不过我认为他有完全责任，按照合同的体现，他应该按期向我收取房租的。你说呢？
回答：
说不通的。
- [重庆-渝中]
- 罗建华律师
- 41078积分
回复时间： 2012-01-11 22:35
终止合同，与违约是不同的概念。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-11 23:07
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