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二手房交易中介佣金何时收取？

上海－宝山区 07-18 20:17 悬赏 0 发布者:iceboy…… 给我留言回答:(3)

上下家约定过户前一天，中介公司来电要求全额收取中介费，考虑到之前整个房屋买卖过程中，中介的不专业带来的交易不安，让本人（下家）对于这个中介的能力产生质疑，所以只愿意在整个房屋交易全部完成即上家交房于下家之后支付中介费，但是中介公司以不提前支付全额中介费为由，拒绝提供后续房屋过户服务，并且按压过户材料，这样做是否违法？中介收取的佣金按照法律定义来说何时支付符合法律法规？

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[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-07-18 20:19

支付方式及时间依居间协议约定办理。

追问：

双方只签订了佣金确认书，上面明确了本次房产交易的佣金金额，但是并没有明确佣金交付日期，如果因为中介压制过户时间，我是否可以提告？

回答：

可向法院起诉。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2016-07-18 23:10

做法不合法。
但是佣金支付应当按照约定进行。

追问：

双方只签订了佣金确认书，上面明确了本次房产交易的佣金金额，但是并没有明确佣金交付日期，如果因为中介压制过户时间，我是否可以提告？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-19 15:38

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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