购买二手房贷款时银行流水不够中介要求缴纳500元担保费合理么？

购买了学区房，办理贷款时银行流水不够，中介说交500元担保费找担保公司做就可以了。我们咨询了中介指定银行的其他支行的贷款部，银行说银行流水确实不够，可以提供征信报告，社保交存记录，定期存款加收入证明，其他房产证明，只要证明有偿还能力就可以了，这些证明我们都有，但中介说他们指定的银行只认流水，还是要求我们缴纳500元的担保费合理吗？我们已经交了全额的中介中介费。