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租房合同没到期需提前解除，没有违约金说明

上海 07-19 13:23 悬赏 0 发布者:sjtuch…… 给我留言回答:(5)

因工作调动原因，在未来两个月之内要离开现在的城市，但房租还有4个月时间，当初租赁价格约定为2500每月，签了1年，每4个月付一次，由于第二次与房东续签，手写了一个合同，合同里未约定违约金事项。
房东提出两个方案：续交4个月房租，价格还是2500；如果提前解约，需提高月租价格。
此问题该如何解决合适？

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[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-07-19 13:40

你好，未约定违约金对方也可以主张你的违约责任。建议先协商解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-19 13:59

应该按照合同约定处理，你若提前解除合同，应该按照约定承担违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-19 15:43

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。