怎样维护法院强制执行房产的相关权利

2010年5月,因经济纠纷通过望城县法院强制执行获得岳麓区西子湖畔一套房子，依据判决书在房产局对该房屋权属已经做了更名。开发商至今未办理小区所有产权证，现以优惠价（10万元—原购房总价×0.02×0.8）向业主出售车位，作为延期办理产权补偿。本人去购买车位时，开发商提出我是因法院判决获得房产，与他们不存在直接合同关系，不存在违约责任，不享受优惠价，只能以12万原价购买。现希望咨询：1.通过法院判决，预购商品房预告登记的转移（房产局也已经更名）是否被认可，是否与其他业主一样可依法追究开发商延期办理房产证违约责任（开发商一直强调与我不存在购销关系，因此不存在违约）；2.以后办理产权证是否存在问题，产权证是否必须通过开发商办理（如果开发商为难业主，我们该如何处理）；3.开发商更名与法院判决更名是否存在实质区别。