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二手房买卖纠纷
广东－东莞 07-20 09:20 悬赏 0 发布者:彼岸花100…… 给我留言 回答:(2) 你好，请问买二手房时，交了定金和部份中介费，但是在办理贷款时，发现跟中介说的出入很大，我是要求用公积金贷款，但办理贷款时，担保公司说用不了公积金，只能用商业贷款，我当时在跟中介沟通时一再强调我是要用公积金贷款的，中介也说不用交个人所得税，现在的情况是公积金有限额贷不了，如果要贷也要交多达四万以上的个税，因为这个原因，我房子买不了了，请问中介的佣金和交给业主的几万定金可以退吗？如果对方不愿意退款，我应该怎样维护自己的权益，谢谢！（定金和佣金都有收据）找消费者协会能帮助要回定金和中介费吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-20 09:46
协商不成的可以起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-20 10:35
您好，这个公积金贷款有条件有没有写进合同里面。正常情况要按合同约定来履行。建议最好协商解决。
追问：
因为中介他们根本不清楚公积金贷款的条件，后来找担保公司办理贷款时我们才了解到公积金贷款的各种限制，合同里面没有关于贷款的细则，只有注明同意买方用公积金贷款，是中介那种统一格式的合同，这条是我们当时签的时候要求加进去的。
回答：
如果合同里面有关于公积金贷款的约定，可以争取一下，要求解除合同，退还定金。但是建议还是先协商解决，因为如果打官司，胜诉的几率不是特别高。
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