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借款人(以下简称甲),向出借人(以下简称乙)借款110万元,并由担保人(以下简称丙)对此笔借款进行连
北京-海淀区 07-20 15:34 悬赏 0 发布者:1316111303 给我留言 回答:(5) 借款人(以下简称甲),向出借人(以下简称乙)借款110万元,并由担保人(以下简称丙)对此笔借款进行连带担保。借款到期后,甲未能归还借款,乙要求丙用其名下的房屋(当时有其它的抵押),与乙签署期限为20年期的租赁协议,用房租作为还款担保。随后,乙出资将甲以其名下房产为抵押物的另一笔借款还清,与甲形成另一笔借贷关系,并将甲名下的房产进行了抵押,但并未马上出售房产收回借款。随后,乙分别向甲和丙的属地法院申请了执行。在法院受理期内,乙并未等待法院依法解决,而是多次雇人采用堵锁眼、破坏电表、房门等非法和暴力手段,对丙的房屋设施等私人财产和屋内亲属进行损害、骚扰、谩骂和威胁,并最终在逼迫屋内人员无法继续居住的情况下,拆除锁具和防盗门以及屋门强行闯入,将屋内所有私人财物全部搬走,换上新的房门,在门上粘贴告知书,限定时间前往物品存放处取走物品,并要求支付七万多元的搬运费、存储费等相关费用。此事已多次报警,但属地派出所均判定为民事纠纷不予立案处理。后通过查询得知,乙将甲的房产(市值200万)已经出售,但具体售价不知道。以上为主要案情,本人是担保人的父亲,从1981年开始,户籍就在这套房屋的地址,并且是唯一住房。这套房屋原先为央产房,后按照相关政策买下,登记在本人名下。后因儿子做生意需要启动资金,将这套房屋变更到儿子的名下,做了银行抵押贷款。本人在此向律师咨询三个问题,一是,如果出借人通过出售借款人的房产,收回的钱款已经等于或是大于110万,但借款人尚未还清出借人的全部借款,我儿子作为担保人,他的担保责任是否已经终止?担保人对借款人发生在担保款项之后和之外的其它借款是否承担责任?出借人是否有权认定所收回的一部分借款用于借款人偿还哪笔借款,而有权继续追索担保人的责任?二是,本人作为居住在担保人名下房屋内的真实、合法的居民,并且既是户籍所在地,也是本人的唯一住房,在本人不知情的情况下,因儿子签署一些协议产生的纠纷,直接损害了本人的利益,造成本人没有住所和丢失了私人财物,本人是否有权向法院提起诉讼,在法院尚未判决或是执行裁定之前,要求出借人腾退房屋和归还个人财物?本人是否有权向法院提起诉讼,起诉我儿子的个人行为侵害了本人的合法权益?三是,出借人强行破门入室和搬走室内私人财物的行为,是否构成“非法入侵住宅罪”?本人是一名退休的国家干部,已经年过七十,又做过三次大手术,因此事从精神上、身体上和财产上都受到了极大的打击和损害,殷切盼望能有业务能力强和经验丰富的专业律师,作用法律的武器协助我进行合理合法的维权
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2016-07-20 15:42
你好,要结合事实和证据才可以判断的额
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2016-07-20 19:06
您好,1可以起诉解决;2我可以做风险代理,胜诉后付费
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-07-20 15:38
你好,如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-07-20 15:39
您好!需要结合情况分析?
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2016-07-20 15:46
您好,可以起诉
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