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租房期间房东把房子卖了,合同没有到期,违约责任问题
陕西-宝鸡 07-21 10:39 悬赏 0 发布者:renxya…… 给我留言 回答:(2) 合同租期是2年,租金是按年结算,已支付一年租金,才住了快到2个月,房东卖了房子,让我搬走;
合同违约责任中写明:甲方不能按照合同规定交付房屋或乙方中途退房的;按不能履行部分租金总数的8%偿付违约金;
房东说是:只交了1年房租,不能履行部分是按10个月计算;
请问不能履行部分是22个月还是10个月?
合同违约责任中写明:甲方不能按照合同规定交付房屋或乙方中途退房的;按不能履行部分租金总数的8%偿付违约金;
房东说是:只交了1年房租,不能履行部分是按10个月计算;
请问不能履行部分是22个月还是10个月?
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2016-07-21 10:49
你好,你有权住到合同期满再搬,也可以选择要求其支付违约金,按22个月算
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2016-07-21 11:48
买卖不破租赁。不能履行部分是22个月支付违约金。
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