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关于土地证
北京－宣武区 01-14 17:06 悬赏 0 发布者:小矮 给我留言 回答:(7) 我从房产中介购了一套二手房,当时因原房主个人原因不方便随同办理房产过户,就去公证处办理了代办公证,房产证顺利过户,却发现此房还有土地证,此时再找房主重新更改公证时他不肯配合,以当初房子卖价低为由一直不肯去公证处重新办理加含土地证过户代办的内容.我想请问一下律师,如果不过户土地证有什么问题吗?会有什么影响对以后房子再次过户或拆迁时.还有如果我想过户他一如既往的不来,我能怎么办?房屋土地到底是不是一体的,购房合同中写着土地出让70年.
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回复时间： 2012-01-14 19:34
您好，应过户，详情来电咨询。
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回复时间： 2012-01-14 17:40
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回复时间： 2012-01-14 20:18
房主有协助办理的义务，协商不成可以通过诉讼解决。
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- 110网律师
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回复时间： 2012-01-14 20:28
答复如下：
房屋和土地是一体的，一般房屋所有权转移，那么土地使用权也要转移，有的房屋所有权证和土地使用权证是分开办理的。所以，如果原房主拒不配合的话，你们可以向法院起诉，要求其协助办理过户手续。
房屋和土地是一体的，一般房屋所有权转移，那么土地使用权也要转移，有的房屋所有权证和土地使用权证是分开办理的。所以，如果原房主拒不配合的话，你们可以向法院起诉，要求其协助办理过户手续。
- [北京-西城区]
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回复时间： 2012-01-14 22:41
应当过户
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回复时间： 2012-01-14 22:51
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