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二手房屋买卖纠纷
北京－朝阳区 07-22 11:56 悬赏 0 发布者:zhengw…… 给我留言 回答:(12) 买方向银行申请贷款，银行已经批贷，出了一个贷款说明文件，意思是同意贷款给买方，但是有一些可能不放贷情况的说明。二手房业主，也就是卖方，以银行的文件不够正式，无法保证卖房权益拒绝过户，要求银行和买方提供联合承诺过完户他一定能拿到钱。但是银行肯定不会同意，买方其实在合同的条款里已经有条款说明，银行不放贷的买方义务。但是卖方现在就是僵持不过户，请问买方应该怎么办？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-07-22 12:11
您好，可以起诉要求继履行合同
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-07-22 12:50
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-07-22 13:07
按照合同执行就可以，协商不成的话可以起诉
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-07-22 11:59
您好，可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454700积分
回复时间： 2016-07-22 12:00
您好，为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-07-22 12:02
需要看合同是如何约定的。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-07-22 12:09
1、 卖方属于违约 可以书面的 或短信方式告知 要求其尽快履行过户义务 及示明其违约责任
2、卖方还不办理过户 可以找律师 协调 或发出律师函 最后都不行 就只有起诉 要求其继续履行合同 办理过户手续 同时追究其违约责任
2、卖方还不办理过户 可以找律师 协调 或发出律师函 最后都不行 就只有起诉 要求其继续履行合同 办理过户手续 同时追究其违约责任
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-07-22 12:40
按照合同约定，如果协商辩护词，
回答：
如果协商不成，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-07-22 12:42
要求履行合同义务
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-22 14:31
按照合同约定，协商不成到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-07-22 18:40
要看买卖细节判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-23 21:26
协商不成，通过诉讼途径解决
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