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房产纠纷
河北－廊坊 01-17 14:20 悬赏 0 发布者:duoduo…… 给我留言 回答:(2) 您好，我在我们这里买了一套房，是办的银行按揭，但贷款未能办理成功，由于买房前没有顾虑太多，后来想到每年须交纳保险费，家中还有卧病在床的父亲每年需要药费，就算能贷款也是无力偿还，全款更是支付不起。在迫不得已的情况下我只能要求退房，因购房合同上有条款约定如贷款办理不成，买方能解除合同，需支付2%违约金。我愿意支付违约金，多次到售楼处协商退房事宜但被拒绝。后来我只能到法院起诉，但法院不给立案，请问我到底有没有权利退房，有的话我应该怎么做？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-17 14:30
建议你带上购房合同面谈详情。
追问：
我可以把扫描件发给您
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-17 14:33
你可以依据合同约定，主张解除合同，退房退款。
追问：
我跟他们要求解除合同了，我还说愿意给他们违约金，可他们就说不能退，到法院也立不了案，我现在真的什么办法都没有了
回答：
年前肯定是立不了案了，法院也快放假了，你可在年后到法院立案主张依约解除合同，建议您委托律师代为办理。
追问：
我们就是前些天去法院立的案，法院说现在这种案件都立不了，不是到年了快放假的时间问题。。。。
回答：
那是你们当地法院的问题，像这种情况我们处理过很多，不仅可以立案，而且能够胜诉。
追问：
请问那我要怎么做？请指点。。
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