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购房问题

山东－枣庄 01-18 10:44 悬赏 0 发布者:632440…… 给我留言回答:(2)

你好，请问我在买房子时本来交首付是面积是117，可是再续交钱时，售楼处说面积是123.4(套内面积、公共面积、阳台、建面）。所以比签协议时多了6.4平方米，我想问多得的这个面积，我就得多交一万多元钱，这个问题是怎么规定的啊

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回复时间： 2012-01-18 11:56

你好，根据最高法院的司法解释，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

我的补充： 2012-01-18 11:58

也就是说，百分之三内的，你要按合同价补上钱，超过百分之三的部分，你不用补了，所有权也归你。