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看中了一套二手房,交了2万定金,但因为签的定金协议与之前说的面积不符,友好协商房主说卖完房子可以退还
北京-西城区 07-29 17:24 悬赏 0 发布者:姚书怀 给我留言 回答:(9) 我跟我老婆看中了一套二手房,当时中介让我们签了意向金协议,并交了1万意向金,写明房屋面积是51平米,同时在定金买卖协议上签了名字(定金买卖协议没写日期和其他房屋信息)。第二周我老婆一个人去谈价格,跟中介谈的一直说是51平米227万,我老婆补了1万元定金(定金总共2万)并补充了定金买卖协议的其他信息,这时才发现定金协议上写的房屋面积是50.08平米,当时中介说签合同时房屋价格还可以谈,我老婆没在意就回家了。第三周,我跟我老婆去签房屋买卖合同,当时我看了房本建筑年代的字迹颜色明显不对,我怀疑被骗了,我要求退还定金,但是中介和房主都不同意,因为房主要换房刚刚签了协议要买另一个房子(他的定金交的更多),我后来报了警(警察让我们找住建部投诉,我们不想把事情搞复杂了,就没投诉)。两天后是定金买卖协议期限的截止日期,中介说让我们给房主道歉就帮我们把定金要回来,我觉得当时也是冲动,道个歉了事吧(当时有个律师建议我打官司)。我们在截止日期那天约了房主友好协商并道了歉,房主当时说房子卖完了就把钱退给我们,不会占我们2万块钱便宜,但是要回家跟他老婆商量,我们看房主挺面善,就说宁可损失2万也不能让房主损失更多的钱,就承诺如果他的房子两周内卖不出去,我们就以协议的价格买下来,不会耽误他换房子。第3天房主跟其他人签完卖房合同后,中介帮我们要定金,房主说怕再出问题,等到一切都办完了再把钱给我们,可是等一切都办完了,房主说当时是我们违约,就再也不接电话了。中介一直说在帮我们找房主,可是他就是不接电话,我们去他老婆单位找,可是他老婆直接报警了,请问这种事情怎么处理。
问题补充:
房主根本不接我和中介的电话,接了就直接挂断,发短信也不回复,没有协商的机会。因为我手里只有当天跟房主沟通的录音,以及后面跟中介的录音,要钱也是中介一直帮忙在要,中介就一直让我等,我想知道几点:1、50.08平米的房子可以当51平米卖吗,而且谈的价格是51平米的价格,这部分是跟中介谈的。2、房主答应卖完房退回定金,当时他还说不会占这个便宜,这个也是我们决定不买这个房子的主要原因,可是现在连电话都不接,算不算欺骗。3、我只有录音,法律承认有效吗。4、我是告房主还是中介、房主一起告(因为我不知道中介是否有隐瞒)。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2016-07-29 17:29
你好,协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2016-07-29 22:44
你好,建议双方沟通协商解决,无法协商收集好相关证据,必要时可以向当地法院起诉
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454222积分
回复时间: 2016-07-29 17:30
您好,协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-07-29 17:33
协商不成,起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2016-07-29 17:39
你好,可以收集证据到法院起诉要求返还定金
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2016-07-29 17:53
您好,协商不成可以通过诉讼的方式解决
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2016-07-29 17:59
可以协调处理 否则就只能起诉了 起诉时找对方的违约点或违法点 才可以实现退回订金的目的
追问:
问题补充:
房主根本不接我和中介的电话,接了就直接挂断,发短信也不回复,没有协商的机会。因为我手里只有当天跟房主沟通的录音,以及后面跟中介的录音,要钱也是中介一直帮忙在要,中介就一直让我等,我想知道几点:1、50.08平米的房子可以当51平米卖吗,而且谈的价格是51平米的价格,这部分是跟中介谈的。2、房主答应卖完房退回定金,当时他还说不会占这个便宜,这个也是我们决定不买这个房子的主要原因,可是现在连电话都不接,算不算欺骗。3、我只有录音,法律承认有效吗。4、我是告房主还是中介、房主一起告(因为我不知道中介是否有隐瞒)。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2016-07-29 18:03
可以收集证据向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2016-07-29 21:06
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
追问:
问题补充:
房主根本不接我和中介的电话,接了就直接挂断,发短信也不回复,没有协商的机会。因为我手里只有当天跟房主沟通的录音,以及后面跟中介的录音,要钱也是中介一直帮忙在要,中介就一直让我等,我想知道几点:1、50.08平米的房子可以当51平米卖吗,而且谈的价格是51平米的价格,这部分是跟中介谈的。2、房主答应卖完房退回定金,当时他还说不会占这个便宜,这个也是我们决定不买这个房子的主要原因,可是现在连电话都不接,算不算欺骗。3、我只有录音,法律承认有效吗。4、我是告房主还是中介、房主一起告(因为我不知道中介是否有隐瞒)。
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