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房屋租赁合同

出租方：                 （以下简称甲方）
承租方：                 （以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于_________________________________________________房屋出租给乙方经营使用，租赁期限自___年___月___日至___年___月___日
二、本房屋租金为人民币_____元/年（大写__________________整），按年结算。交付押金_______元整（大写___________整），租赁期满，乙方有优先租赁权，若房屋租赁到期后乙方续租该房屋，则五年内租金不变（自___年___月___日至___年___月___日）。五年后房租按市场价双方协商。待租赁合同到期后，乙方未欠任何费用以及房屋一切无损坏，押金全额退还给乙方。每年合同到期_____日内，乙方向甲方支付年租金，如拖欠，甲方有权终止合同。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方使用房屋而产生的费用由乙方承担，租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、因租用该房屋所发生的任何费用，均有乙方承担。
五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋主体结构，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
六、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的，甲方应予以协助。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
九、凡乙方出现的人员伤、亡、病、残、财务被盗、水灾、火灾、公安、工商、税务、水费、电费、卫生等管理部门一切费用甲方不承担任何费用，但因此而造成的出租方财产损失，均由乙方负责。
十、如遇国家统一规划和不可抗拒的自然灾害，甲乙双方有权终止合同。
十一、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
十二、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业营业。合同期内不得将乙方租用的门面房屋擅自抵押、转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。
十三、租赁期满，乙方未续租的，乙方添置的用于经营的所有设备设施归乙方所有。
十四、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然灾害和自然损耗的赔偿责任。
十五、乙方在不破坏房屋主体结构的基础上，有权根据营业需要对房屋进行装修。
十六、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或者故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知15日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责承担。
十七、租赁期内，甲方若有特殊情况须提前终止合同，必须提前六个月告知乙方，经双方协商一致，方可办理手续。甲方除要负责退还乙方相应期限内的房租外，还需要支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，及房屋装修经营费用和造成的经济损失合计五万元整。
十八、租赁期内，乙方经甲方同意转让房屋给第三方时，乙方有权向第三方收回装修及经营于房屋产生的费用，乙方因经营需要添置的设备设施转让给第三方时，获得的收益归乙方所有。
十九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。
出租方（甲方）                     承租方（乙方）   
联系地址                           联系地址
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证件号                             证件号
签约日期                           签约日期