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律师您好，我之前购买的预售房今天开发商以电话形式通知我可以

吉林－松原 07-30 12:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(1)

律师您好，我之前购买的预售房今天开发商以电话形式通知我可以交房然后必须要求先缴纳住维修基金和一年物业费用才能拿到钥匙验房否则不会让你进到房子内验房我想咨询一下他的这种行为合理吗？还有就是当我让他出示竣工备案表时他们没有在这种情况下是不是属于交房违约我是否可以拒绝收房

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[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2016-07-30 13:18

可以拒绝收房；

追问：

您好开发商所谓的书面交房通知书是在我昨天去追问的情况下今天才以了ems的方式发出并收到合同上写着如果在7.31日业主没有表明拒绝收房并按默认处理今天我和开发商在对质中要求他出示我拒绝同意收房的的书面文件我签收但是他们不同意而且据了解他们目前不具备竣工备案表以及实际测绘报告在这种情况下还要求我必须缴纳维修基金以及物业费水电费等费用才可拿到钥匙否则不同意让我验房这种情况下我是否可以起诉？

回答：

你想起诉啥？？？

追问：

第一威胁业主不继续交钱不给钥匙让业主验房

追问：

第二业主要求提供竣工备案表和实际面积测绘报告开发商态度特别强硬并告知没有就这两点可以构成起诉条件吗

回答：

我就不明白你想起诉什么？？？？

追问：

起诉开发商违约交房啊

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