商品房买卖合同纠纷

本人2015年11月30日与开发商达成某已建成楼盘商品房买卖意向，交定金2万元、购房款2万元，领取注明房号的定金收据及购房款收据各一份。
    开发商所售楼盘共10栋住房，当时正在对外销售1-8栋商品房。本人与开发商达成购买意向的住房属于9号楼。开发商在网站上公告9号楼将于今年3月推出，预计全部1—10栋楼于6月30号前交付。
    今年1月25号，楼盘销售部销售代表给我打来电话，让前去交购房款，同时发来短信。短信注明房号、面积、单价、一次性付款总价，以及贷款条件下单价及付款总价。本人当时答应交款。
    过年前3天，本人带上钱款前去开发商售楼部交款，因售楼部负责房源统计的工作人员放假回家过年，故没有交上钱款。售楼部销售代表让我节后再去交款。
    正月16，我带上钱款再去开发商售楼部准备交款，同时让销售代表帮忙把所购楼房旁边02号房销售价款计算一下，准备一起买下。因总价款超过我所带钱款，所以，我告诉销售代表次日再来交款。第二天，当我来到售楼部时，销售代表告诉我销售部没有收据，让我回家等待，有了收据后即行通知我。
    随后，我并没有收到销售部收据到了前去交款的通知，我也多次上门或电话问询未果。
    今年5月，我直接找到开发商楼房销售部经理，询问到底是什么情况？销售经理告诉我：是开发商让停止收款的！具体何时收款他也不清楚，他同样让我继续等待。
    因为遇上这一窝心事，所以我上网查看了相关资料，并且知道：
    一、我拿到的定金收据系与开发商签订的预约合同。预约合同有待随后双方继续磋商，达成正式协议。
    二、我收到的开发商售楼部交款短信具备正式合同的主要内容，如房号、面积、单价、总价、付款方式等。并且，一是我已经为购买住房做了前期准备——与开发商签订定金合同、交付（2万元）购房款；二是我作出了前去交款的实际行动。因此，开发商给我的短信实际是一不可撤销的邀约。其要约短信在我承诺后，成为正式购房合同。
    三、在当前商品房买卖市场上，开发商处于强势地位，实际的商品房合同是在开发商给出房价后，只要买受人无异议，双方按开发商给出的房价签订标准的购房合同即可。而我之该购房买卖过程中，开发商给我所发短信应该算作是双方磋商的结果。
    对于这起商品房买卖交易，我是希望最终成交的。鉴于当前房价上涨的态势，开发商显然是捂盘惜售。至于开发商是如何看待我与它之间的买卖关系，以及到时开发商怎么样处置这事，我不得而知。
    现在，我的问题是，
    一、如果我以预约合同通过开发商短信证明商品房买卖合同正式成立，向法院起诉开发商履行合同交付（包括我支付购房价款）义务，是否会得到法院支持？
    二、目前最高院审理商品房买卖合同纠纷，是完全以那个“商品房买卖合同纠纷司法解释”作为依据，还是必须要充分考虑《合同法》的相关内容，来综合判定这类起诉案件？为什么我有这样的担心，是因为“解释”第五条规定了预约合同转正式合同的条件中有“开发商已经收取了买受人购房款”的要求——尽管事实上，我这起诉官司中并不需要引用预约合同转化条件这类司法解释，而是可以直接通过短信合同对事实进行界定并作出判决。
    三、我目前对整个“案件”的理解是否正确？以及我全部证据、事实有无影响我起诉获胜的“痛点”？
    恳请律师老师们给我以指点！