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棚户区改造的房屋买卖纠纷
甘肃－兰州 08-01 11:10 悬赏 0 发布者:Wp0927 给我留言 回答:(5) 根据棚改政策我获得一套棚改房。因种种原因我私下和别人签下该房屋的买卖合同（没进行公证）。现在我又因种种原因不想卖了，并愿意按合同约定支付违约金给对方，对方不愿意。 我想问的是：该棚改房根据棚改政策五年内不得上市交易的规定（在合同买卖中有说明，并在签合同时给对方说明。）该合同具有法律性没得？如果不具定法律性的话，那我还有履行该合同的义务吗？如果该合同是有效合同。那我按合同约定支付违约金对方不愿意的情况下我该怎么办好？
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- [甘肃-兰州]
- 张鸿律师 VIP
- 电话：13893601518
- 155472积分
回复时间： 2016-08-01 12:12
有效的，你们协商处理，可以解除合同的
- [甘肃-兰州]
- 王玉红律师
- 37923积分
回复时间： 2016-08-01 11:19
你好，可到法院起诉解除合同，承担违约责任。
- [甘肃-兰州]
- 巴俊律师
- 152790积分
回复时间： 2016-08-01 11:23
合同有效但不产生物权变动效力 因政策原因你无法过户 你违约要承担违约责任
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间： 2016-08-01 14:00
第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2016-08-01 21:34
你好，合同有效，
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