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关于沙盘与现房不一致的纠纷
08-04 13:11 悬赏 0 发布者:afdisk 给我留言 地区:四川－四川 回答:(4)
买了一套期房，在买的过程中，由于房屋地基都没开始修，所以宣传人员就让看沙盘买房，宣传时，沙盘上，房屋侧面与围墙间有一定的距离还有绿化带，但是，今年去看房，发现围墙、绿化带没有了，前面的不透光围墙已经完全把主卧室都挡住了；主卧室床头背后因为没围墙了直接是车位入口。现在，已经联系售楼中心，但是售楼中心未给予答复，一直拖延时间。请问，该如何处理？补偿该如何计算。谢谢
问题补充：
我已照相沙盘的原图及现场图，这种情况如果起诉的话是先打12315还是直接法院起拆？可以申请法律援助么？
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最佳答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 电话：13980577810
- 479369积分
回复时间：2016年08月04日 13时12分
你好，对方涉嫌欺诈的话，可以搜集证据，起诉撤销合同。进行赔偿。
追问：
我有当时沙盘的照相可以完整体现围墙位置和绿化位置
回答：
你好，这个可以作为证据，建议你保存好。这种的话，协商不成，最好是起诉处理。
追问：
是起诉开发商还是销售公司？
回答：
你好，起诉开发商。
追问：
好的，谢谢！
提问者对最佳答案的评价：
很详细，对于我们消费者而言真是帮助很大！
其它答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2016-08-04 13:13
你好。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
追问：
那开发商的违约责任可以从哪几方面追责呢？
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083516积分
回复时间： 2016-08-04 13:14
可请求解除合同，赔偿违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-04 13:14
你好，对方违约，可以要求承担违约责任。
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