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拆迁补偿款哪些是遗产?各种奖励和补贴费如何分配?
上海-虹口区 08-04 16:02 悬赏 0 发布者:136519…… 给我留言 回答:(6) 虹口区171街坊旧城区改建房屋征收补偿方案 有一私房被征收,产权人死亡,未立遗嘱。(父母育有四个儿子)有继承权共四人 其中有继承权的一人户口在里面,有三个继承人户口不在里面,还有无继承权的人户口也在里面,其中甲户口簿三人无继承权,乙户口簿里1人有继承权2人没有继承权。也就是一个土地证两本户口簿六个户籍人口。 但房屋从2002年至2016年被出租10多年,两户各三人都没有人实际居住在里面,属于空挂户口。
因补偿款较高,没有人能享受托底,第一,(以证计户) 被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴+套型面积补贴共计235万元,其中 (1)评估价格=评估均价(单价)×建筑面积计小计133万元 (2)价格补贴=评估均价×补贴系数0.3×建筑面积小计40万元 (3)套型面积补贴=评估均价×补贴建筑面积为15平方米小计62万元 以上三项都算遗产吗?为此争吵不休。 第二,(以证计户)被征收房屋奖励与补贴共计262611元。其中:(1)居住房屋装潢补贴=500元/m2×32m2小计16000元,(2)居住房屋搬迁费按最低700元/证,(3)居住房屋家用设备移装费2000元/证,(4)不予认定建筑面积一残值补偿89631元=33197元/m2×2.7m2,(5)不予认定建筑面积二残值补偿2280元=600元/m2×3.8m2,(6)居住房屋签约面积奖32000元=32m2×1000元/m2签约比例奖120000元/证。第三,(以证计户)尚未明确的奖项和费大约20多万元。。例如:临时补贴费小计12000元=房屋建筑面积32m2×80元/m2,低于标准按4000元/证×3个月计算,又如,期房过渡费92160元=32m2×80元/m2×36个月,再如,补偿款利息奖据说每百万元每天利息就达100元,还有户口迁移奖等等。这些奖励费和补贴费,哪些可以作为遗产继承?哪些可以在户籍人口以什么比例分配?
因补偿款较高,没有人能享受托底,第一,(以证计户) 被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴+套型面积补贴共计235万元,其中 (1)评估价格=评估均价(单价)×建筑面积计小计133万元 (2)价格补贴=评估均价×补贴系数0.3×建筑面积小计40万元 (3)套型面积补贴=评估均价×补贴建筑面积为15平方米小计62万元 以上三项都算遗产吗?为此争吵不休。 第二,(以证计户)被征收房屋奖励与补贴共计262611元。其中:(1)居住房屋装潢补贴=500元/m2×32m2小计16000元,(2)居住房屋搬迁费按最低700元/证,(3)居住房屋家用设备移装费2000元/证,(4)不予认定建筑面积一残值补偿89631元=33197元/m2×2.7m2,(5)不予认定建筑面积二残值补偿2280元=600元/m2×3.8m2,(6)居住房屋签约面积奖32000元=32m2×1000元/m2签约比例奖120000元/证。第三,(以证计户)尚未明确的奖项和费大约20多万元。。例如:临时补贴费小计12000元=房屋建筑面积32m2×80元/m2,低于标准按4000元/证×3个月计算,又如,期房过渡费92160元=32m2×80元/m2×36个月,再如,补偿款利息奖据说每百万元每天利息就达100元,还有户口迁移奖等等。这些奖励费和补贴费,哪些可以作为遗产继承?哪些可以在户籍人口以什么比例分配?
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- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话:13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84792积分
回复时间: 2016-08-04 18:24
建议携带材料来所与律师预约面谈
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间: 2016-08-04 16:30
1.首先,确定拆迁的安置人是哪些?
2.产权人是谁?
3.现在是谁死亡了?
4。最后分配到死亡人的份额才能作为遗产来分配,没有遗嘱的,按照法定继承来。
2.产权人是谁?
3.现在是谁死亡了?
4。最后分配到死亡人的份额才能作为遗产来分配,没有遗嘱的,按照法定继承来。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-04 16:35
问题比较复杂,如需进一步帮助,可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-04 17:05
确定拆迁的安置人是哪些?
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-08-04 21:33
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴+套型面积补贴共计235万元属于遗产。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2016-08-11 14:50
如果私房内无人居住,即没有需要得到额外安置的人员,可以将所有款项均视为遗产。
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