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租的房子被法院通知将拍卖，但一年合同未到期，我可以要求搬走，并赔偿我一个月房租吗？

上海－松江区 08-05 11:46 悬赏 0 发布者:990656…… 给我留言回答:(5)

我五月份租了一间房子，交二押一，租期一年。六月份收到一份法院判决书，说房子要被拍卖了，限定六月底屋里面的人要搬走，签合同的时候二房东没有事先告知我房屋欠款的情况。然后我跟房东协商，押金就不交了，住一个月给一个月钱，房东同意了，结果到现在房东又不同意了，我想问的是，按照现在这个情况，房子在我没有住满一年的情况下，我还能按合同赔偿我一个月房租的要求吗？或者，我按照法院判决书的规定搬出，能要求赔偿一个月房租吗？租的房子被法院通知将拍卖，但一年合同未到期，我可以要求搬走，并赔偿我一个月房租吗？

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全部答案

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-05 11:48

按照合同约定，要求房东退还租金、赔偿违约金。

追问：

法院裁判书通知6.30号搬离，但是二房东说不会被拍卖那么快，让我们继续交房租，继续住，一直住到了今天，但是我们住的不安心，想提出搬走，并且要求按合同赔偿可以吗？

回答：

可以的，判决书已经下来，按照判决执行。

追问：

好的，非常感谢您！

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-05 11:48

按合同约定的违约条款主张赔偿

追问：

回答：

可以的。

追问：

我要求退房，要求赔钱，他不同意，并且说要换我的门锁，我该怎么办？

回答：

协商不成的话就向法院起诉

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2016-08-05 13:00

按合同约定的违约条款主张赔偿

追问：

房子不知道什么时间就会拍卖，但是房东让我继续交房租跟押金给他，到时候被拍卖了，我应该按照合同要求赔偿，但是上个月我跟他协商，注满一个月再给钱，但二房东现在又否认了，这样说话不算话，所以到时候赔偿什么的肯定拿不回来。现在又说要把我门换锁！我该怎么办？

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2016-08-05 15:04

务实一点吧，房东欠钱房子被拍卖，还能赔你吗？

追问：

我是跟二房东签的合同！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 15:21

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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