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房东如何索赔-租客只住了3个多月并未按合同提前1个月通知
上海－长宁区 01-15 14:56 悬赏 20 发布者:globew…… 给我留言 回答:(3) 我与租客合同期为1年，付2押1。合同中规定：在租赁期内，租客不得解除租房合同。如遇特殊情况须解除时，需以书面形式通知房东，但不得收回押金。
但现在，租客突然提出要不租了（租客只住了3个多月），再有一个星期就搬走了；那末，按照合同，一个月押金可以扣除；但租客只提前一个星期通知房东，房东怎么进行索赔呢？
但现在，租客突然提出要不租了（租客只住了3个多月），再有一个星期就搬走了；那末，按照合同，一个月押金可以扣除；但租客只提前一个星期通知房东，房东怎么进行索赔呢？
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- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2010-01-15 15:08
按照合同约定要求承租者支付相关租金。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-01-15 17:59
如果合同没有约定，一般需要自己证明损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-17 10:23
我觉得，应当这么考虑
一，一般来讲，约定违约之后，不得收回押金，这就是违约方所要承担的违约责任。因而法院一般不会再支持守约方的其它损失赔偿请求。因为二者不得同时主张。
二，如您的损失大于该押金，而且能够证明，那么可以主张该损失。
一，一般来讲，约定违约之后，不得收回押金，这就是违约方所要承担的违约责任。因而法院一般不会再支持守约方的其它损失赔偿请求。因为二者不得同时主张。
二，如您的损失大于该押金，而且能够证明，那么可以主张该损失。
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