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一共两套房子，一套房子房产证写后妈一个人名字，价值250万，另外一套房产证写我和爸爸两个人的名字，价

上海 08-07 16:50 悬赏 0 发布者:1356480233 给我留言回答:(11)

一共两套房子，一套房子房产证写后妈一个人名字，价值250万，另外一套房产证写我和爸爸两个人的名字，价值500万。爸爸妈妈和我三个人签协议，没有公证有中间人。250万的房子给后妈，500万的房子给我，我爸爸先去世，按法律房子怎么分配？我只想得500万的一套房子，能分到吗？有什么后仪征？

问题补充：

爸爸不同意写我一个人名字，我就怕我爸先去世，后妈会来争我爸的那一份。我老爸一定要写在500万这套房子的房产证上，房产证是我和我老爸两个人的名字，等我老爸去世了我想得到500万的房子，应该怎么做？有协议算不算？

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2016-08-07 17:05

协议无效。

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
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回复时间： 2016-08-07 17:15

有协议按照协议

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-07 16:59

1、你们之间协议具有法律效力。

2、你父亲去世后，应当按协议分割房产。

3、协商不成，可通过诉讼来维权。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-08-07 17:01

根据你们的协议办。

[上海-长宁区]
任涌律师
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回复时间： 2016-08-07 17:03

1.需要你父亲和后妈写遗嘱给你，遗嘱公证

我的补充： 2016-08-07 17:03

你后妈还需要做公证放弃你们那套房子

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2016-08-07 17:39

有遗嘱按遗嘱继承

[上海-黄浦区]
孟海律师
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回复时间： 2016-08-07 18:01

1、按问题所述的内容，该协议的性质不确定，可能会存在争议。

2、建议在你父亲去世之前办理过户过户变更登记。

3、若父亲已经过世，若存财产分配方面的争议，则可以根据之前的协议提起诉讼进行处理。

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-08-07 18:05

有遗嘱可以按照遗嘱来继承，没有是法定继承

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-08-07 20:37

如果产证上有你爸的名字，你爸有权直接遗嘱指定你后妈一个人继承他的份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-07 21:43

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。