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二手房已付首付,但由于现在涉及双证合一,银行放款慢,卖房着急用钱,天天打电话来催款
云南-昆明 08-07 19:25 悬赏 0 发布者:兔小妖 给我留言 回答:(0) 6月22日,我买的二手房服了首付,税款,买卖公证,并且去银行办理了贷款,后来又做了房屋评估等等。。。但是国家从7月1日开始实施房产证、土地证双证合一,在这个节骨眼上,房管局、产权处等部门可能是没有理清楚政策,所以一直迟迟不办理业务,导致银行无法放款,银行给我的解释是,我的个人信用没问题,放款也没问题,现在就等着产权处那边了。但是卖房由于等着钱急用,现在天天打电话给我,催我借钱给她,。
我的问题是:1、但是当时合同上写的,贷款下来后是直接打到卖房账户上的,我这么借钱给她,安全不安全?2、现在由于政策原因导致银行放款慢,并且买房之前并不知道会出现双证合一这样的事情(中介也没有和我们说过),卖方如果迟迟拿不到钱,会不会告我违约?如果卖方告我违约,法律支持不支持?
注明:当时在中介处签订的购房协议,以及过户那天做的买卖公证上面都写了:如果因为买方个人信用等问题导致银行无法贷款,买方接到银行通知后,需在15日内筹齐剩余房款给卖房。。。但是现在的情况是,银行放款慢,并不是我不能贷款,且也不是因为我个人原因造成的,这个应该不是我的责任吧?
我的问题是:1、但是当时合同上写的,贷款下来后是直接打到卖房账户上的,我这么借钱给她,安全不安全?2、现在由于政策原因导致银行放款慢,并且买房之前并不知道会出现双证合一这样的事情(中介也没有和我们说过),卖方如果迟迟拿不到钱,会不会告我违约?如果卖方告我违约,法律支持不支持?
注明:当时在中介处签订的购房协议,以及过户那天做的买卖公证上面都写了:如果因为买方个人信用等问题导致银行无法贷款,买方接到银行通知后,需在15日内筹齐剩余房款给卖房。。。但是现在的情况是,银行放款慢,并不是我不能贷款,且也不是因为我个人原因造成的,这个应该不是我的责任吧?
问题补充:
注明:当时在中介处签订的购房协议,以及过户那天做的买卖公证上面都写了:如果因为买方个人信用等问题导致银行无法贷款,买方接到银行通知后,需在15日内筹齐剩余房款给卖房。。。但是现在的情况是,银行放款慢,并不是我不能贷款,且也不是因为我个人原因造成的,这个应该不是我的责任吧?恳请各位朋友帮帮我,初来注册,没有经验值,实在抱歉,但是我实在是被卖方催得没法了,恳请大神解答!万分感谢!!!!!!!拜谢!!!
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