我该怎么办？

2010年11月8日我与沧州某房地产开发公司签订了借款合同，合同大致内容如下：借款合同 出借方：XXX 借款方：沧州XX房地产开发有限公司 借款方经营需要，向出借方借款，并以其现在建设中的房产作为担保，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 借款币种人民币 第二条 借款用途用于借款方流动资金 第三条 借款金额为人民币（大写)XXXX元整 第四条 借款交付时间为双方签订本合同当日起 第五条 担保条款 借款方用其现在开发的房屋作为还款担保，具体提供担保的房屋为XXXX6号楼XXXX室，担保房屋建筑面积为XXX平方米（以最终房管局核准面积为准）单价XXX元每平米合计总造价为XXXXX元 第六条 还款时间 还款时间为借款方提供的房屋正式签署《商品房买卖合同》之日 第七条 还款方式 1.在担保房屋签署《商品房买卖合同》时，若房屋单价不变，借款方则将担保房屋出售给出借方，本合同项下的借款作为出借方购买该房屋的首付款，双方另行签署《商品房买卖合同》 2.在担保房屋签署《商品房买卖合同》时，若房屋单价上涨，借款方则将担保房屋出售给借款方，房屋单价保持不变，本合同项下的借款作为出借方购买该房屋的首付款，双方另行签署《商品房买卖合同》 第八条 违约责任 1.借款方的违约责任 （1）借款方不按合同规定的用途使用借款，出借方有权收回部分或全部借款，对违约使用部分，按银行同期利率加收罚息 （2）借款方如逾期不还借款，贷款方有权要求借款方按双倍银行同期利率支付利息 2贷款方的违约责任 出借方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算应与加收借款方的罚息计算相同。 第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 第十一条 本合同自签章之日起有效 第十二条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力 以上就是合同的基本内容，借款时是按贷款的30%首付出借的，一年多以后现在的首付变成了40%，还要追加10%的首付，并且房屋的面积比当时借款时多出了将近5平，向我这种情况想终止借款合同可以吗？需要交纳罚息吗？十几万的借款就这样白白的让他们用了一年多没有补偿吗？