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房子跳价
上海－崇明县 08-10 15:41 悬赏 0 发布者:wangqi…… 给我留言 回答:(15) 律师你好：
我于今天年6/25日交的首付签好合同，其中一并办的贷款，于7月中发放下来，本在8月查房及办产证，但是房东要涨价，付好首付后我也催过中价几次，但是他说要等8月才能办，因自己不懂故也等到8月，但是我想问律师，我该怎样维护我的权利？？急!(注：中价并没告知该房未满二年，只是说不满年数需要上家的税下家出，如果不出税房价也不会那么便宜)
我于今天年6/25日交的首付签好合同，其中一并办的贷款，于7月中发放下来，本在8月查房及办产证，但是房东要涨价，付好首付后我也催过中价几次，但是他说要等8月才能办，因自己不懂故也等到8月，但是我想问律师，我该怎样维护我的权利？？急!(注：中价并没告知该房未满二年，只是说不满年数需要上家的税下家出，如果不出税房价也不会那么便宜)
问题补充：
我想问6/25号交的首付，难道就不能去办过户吗？那中价是不是也有责任，我催过几次，但是总是说没到时间搪塞我！现在还忽悠我说违约金是交钱的15%-20%，不是总房价的？他这样说法对不对？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105072积分
回复时间： 2016-08-10 15:52
要求按合同履行
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84948积分
回复时间： 2016-08-10 17:55
向法起诉院要求继续履行合同，如需帮助，请电话咨询。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2016-08-10 15:46
可以要求按照合同约定履行
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2016-08-10 15:49
你们按照合同的约定办理，可以带合同与律师当面咨询办理。
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-08-10 15:51
按合同约定处理。协商不成直接起诉，可以起诉要求继续履行，超过时间的还可以同时要求承担违约责任。或者起诉要求解除合同，并承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-10 15:55
首先，你涉及与中介公司的居间合同关系，中介公司是否需承担责任？
其次，你与上家之间的买卖合同关系，能否正常履行的问题？
希望对你有所帮助，具体可让律师介入。
其次，你与上家之间的买卖合同关系，能否正常履行的问题？
希望对你有所帮助，具体可让律师介入。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-08-10 16:00
你方可起诉至法院要求对方继续履行合同,并追究其违约责任,如需帮助请及时致电本律师.
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-10 16:05
尽快催告，然后起诉要去配合过户
建议您联系任涌律师做进一步咨询，任涌律师15年专业法律服务经验
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-10 16:06
1、可委托律师发函催促房东及时办理产权变更登记。
2、房东逾期不配合办理，你可起诉强制房东办理。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、房东逾期不配合办理，你可起诉强制房东办理。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-10 16:20
可以起诉要求继续履行合同 配合办理过户
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-10 16:22
房东违约的话，你有权要求按合同约定履行，并追究其违约责任。
委托律师帮助处理。
委托律师帮助处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-10 18:24
您好，双方已经签订合同了，按照合同约定的处理，建议您做好相关证据的收集工作，再预约面谈。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-08-10 18:49
按合同的约定来办理的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-10 20:41
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-10 21:19
违约金是按房价全部的20%计算。过户时间是双方在合同中约定的，一般是贷款批准后15日内，或双方约定的一个日期之前。
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